Działka usługowa/inwestycyjna U10, 8 545 m?

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o numerze ewidencyjnym 925/2, położoną w miejscowości Ostrów Mazowiecka przy ul. Białej. Działka o łącznej powierzchni 8 545 m? stanowi grunty orne. Dzięki swojej lokalizacji oraz funkcji, doskonale nadaje się pod inwestycje komercyjne, takie jak składy, magazyny czy usługi uciążliwe.

Lokalizacja i dojazd:
Odległość od centrum miasta: 2 km.
Bezpośredni dojazd do zakładów Forte, Kefal oraz centrum handlowego Kaufland.
Widoczność z drogi krajowej S8 (Warszawa-Białystok), oddalonej o zaledwie 50 m.
Dogodne połączenie z węzłami drogowymi (2 km i 3 km od działki), co gwarantuje łatwy dostęp do najważniejszych szlaków komunikacyjnych regionu.
Parametry działki:
Wymiary: średnia długość 178 m, średnia szerokość 47 m.

Atuty nieruchomości:

Działka objęta MPZP pod zabudowę U10 - hale, magazyny, sklepy wielkopowierzchniowe.
Doskonała widoczność z ruchliwej trasy S8 (Warszawa-Białystok).
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy ? 1,8;
maksymalna wysokość zabudowy usługowej - 12 m,
maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy usługowej ? 3,
minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych 1000 m2
Atrakcyjna lokalizacja z łatwym dojazdem do najważniejszych węzłów komunikacyjnych.
Bliskość zakładów przemysłowych i handlowych (Forte, Kefal, Kaufland), co podnosi potencjał inwestycyjny.
Dostępność wszystkich niezbędnych medii (woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacja).
Na działce wkrótce pojawi się skrzynka z napięciem 14kW.
Działka ta stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących terenów pod magazyny, centra logistyczne, usługi uciążliwe czy inne przedsięwzięcia o charakterze przemysłowym lub komercyjnym.

**Możliwość dokupienia przyległej działki o powierzchni 1,04ha.