NA SPRZEDAŻ - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM OSTROŁĘKI

Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 40394 i 40395, obręb 0004, o łącznej powierzchni 2 450 m?.
Na działce nr 40395 posadowiony jest wolnostojący budynek biurowo-usługowy, wybudowany w latach 90., o powierzchni użytkowej 2 133,7 m?.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 3U - teren zabudowy usługowej.
Budynek posiada funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący m.in.:
pomieszczenia biurowe,
pomieszczenia usługowe i salę obsługi,
pomieszczenia socjalne,
pomieszczenia techniczne,
zaplecze komunikacyjne.

Wyposażenie i infrastruktura
Obiekt wyposażony jest w:
instalację wodno-kanalizacyjną,
instalację elektryczną,
wentylację grawitacyjną i mechaniczną,
centralne ogrzewanie,
klimatyzację,
instalację hydrantową,
windę.

Budynek jest dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Lokalizacja - jeden z największych atutów
Nieruchomość położona jest w centralnej części Ostrołęki, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, zapewniającej łatwy dostęp zarówno mieszkańcom miasta, jak i osobom dojeżdżającym z okolicznych miejscowości.
Dodatkowym atutem jest planowana budowa Centrum Przesiadkowego w rejonie ul. Piłsudskiego, w odległości zaledwie 200 m od nieruchomości. Realizacja inwestycji dodatkowo zwiększy znaczenie komunikacyjne i atrakcyjność tej części miasta.
Potencjał nieruchomości
Położenie w centralnej części miasta, sąsiedztwo ważnego węzła komunikacyjnego i jej funkcjonalny układ pozwala na dostosowanie nieruchomości do różnorodnych celów inwestycyjnych, m.in. biurowych, usługowych, handlowych, medycznych, edukacyjnych czy administracyjnych.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dużego, samodzielnego obiektu w centralnej części Ostrołęki.
Sprzedawca - podatnik VAT, stawka 23% VAT
Podana cena jest ceną brutto